Казахстанский рынок недвижимости представляет собой перспективную сферу вложения капитала. В связи с развитием и становлением рыночных отношений в Казахстане, а также в условиях растущей международной взаимозависимости экономических отношений, роль и значение понятия недвижимых и движимых вещей в имущественном положении физических и юридических лиц значительно выросла и продолжает расти.
Вследствие ненадлежащего оформления имущества, государство не получает установленные законодательством налоги на имущество, а также не может рассчитывать на обязательные платежи, связанные с получением прибыли от его использования. В этой связи, государством предпринимаются беспрецедентные шаги по изменению сложившейся ситуации, законодателями принимаются нормативные акты по легализации имущества, которые регламентируют отношения между субъектами данных отношений по поводу узаконения неучтенного и неоформленного имущества. Необходимо отметить, что под легализацией имущества понимается процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо. Тем самым, основной целью является вовлечение в экономику дополнительных средств в виде легализованного капитала.
В 2001 году был принят Закон Республики Казахстан "Об амнистии граждан Республики Казахстан в связи с легализацией ими денег", который решал вопросы легализации только одного объекта гражданского права - денег. В 2006 году вновь принят Закон РК «Об амнистии в связи с легализацией имущества» и «О внесении дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам амнистии в связи с легализацией имущества. Положения принятого Закона были направлены на разрешение проблем признания прав на недвижимое имущество правообладателями(владельцами), и в свою очередь, использовать его как обеспечение кредита и создать условия для развития предпринимательской деятельности. Данный процесс, проведенный открыто, позволил построению прозрачной экономики и его дальнейшему развитию, взаимоотношениям государства и общества. Как оказалось, легализация выгодна, как для граждан, так и для страны.

30 июня 2014 года Главой государства подписан Закон «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества». Таким образом, срок легализации имущества начался 1 сентября 2014 года и заканчивался 31 декабря 2015 года. Для успешной реализации мер законопроекта, срок легализации продлен до 31 декабря 2016 года. Акция дает возможность легализовать и ввести в законный оборот имеющееся имущество. В изданном законе четко прописан перечень имущества, которое может быть легализовано. К нему относятся: деньги, ценные бумаги, доля участия в уставном капитале юридических лиц, недвижимое имущество, здания, находящиеся на территории Казахстана, соответствующие строительным нормам и правилам, а также недвижимое имущество, находящееся за пределами республики, а также, напротив, которое не подлежит.
По информациям и.о руководителя юридического отдела районного акимата Б.Адыльханова, управления государственных доходов Кокпектинского района, на данный момент зарегистрировано заявлений на легализацию имущества – 15 объектов, среди них – жилых объектов – 7, нежилых – 8, в т.ч. коммерческих – 6 объектов. Общая стоимость имущества, поданных на легализацию, составляет 84 800 000 тенге. Из них- стоимость жилых объектов насчитывает 22 800 000 тенге; нежилых – 62 000 000 тенге, в том числе коммерческих объектов – 22 000 000 тенге. В ходе акции, легализовано имущества по 11 объектам на общую сумму 68,8 млн. тенге. Из них по жилым объектам 5 заявлений на сумму 16,8 млн.тенге, по нежилым объектам – 6 заявлений на 52 млн. тенге. В целях претворения в жизнь законопроекта и его правомерности, государственными органами было отказано в легализации по 4 - м объектам на сумму 16 млн. тенге. Из них - по жилым объектам – 2 заявления на 6 млн. тенге, по нежилым объектам – 2 на 10 млн. тенге.
Перечислим преимущества легализации: субъектам легализации предоставляется дополнительная гарантия от неправомерных действий со стороны правоохранительных и других государственных органов; легализованное имущество не может быть конфисковано; по факту легализации запрещено заводить уголовные дела; данные субъекта легализации являются налоговой и банковской тайной; полная конфиденциальность без вопросов касательно возникновения имущества и денег. Вместе с тем, положительной стороной данного Закона является то, что в рамках данной акции, легализованные деньги и имущество, не признаются доходом для целей налогообложения, соответственно, не облагаются подоходным налогом.
Как отметили специалисты государственных органов, обращений граждан Кокпектинского района по легализации денежных средств, имущества, находящегося за рубежом, не поступало.
Канат АПСАДЫКОВА

Пікір: